Refinance VS Retention

September 29, 2020

กู้บ้าน กู้คอนโดต้องรู้! วิธีลดอัตราดอกเบี้ยธนาคาร

 

รีเทนชั่น VS รีไฟแนนซ์เป็น 2 วิธีที่น่าสนใจในการลดดอกเบี้ยที่สูงขึ้น หากผู้กู้ได้ทำการผ่อนชำระมาเกิน 3 ปีแล้ว จะสังเกตได้ว่า หลังผ่านไป 1-2 ปีแรก อัตราดอกเบี้ยที่เคยคงที่จะกลับมาลอยตัว ซึ่งจะทำให้เราต้องรับภาระค่าดอกเบี้ยที่สูงขึ้น ซึ่งวิธีลดดอกเบี้ยแบบไหนคุ้มกว่ามาดูกันค่ะ

 

“รีไฟแนนซ์ “ วิธีลดอัตราดอกเบี้ยยอดนิยมของผู้กู้ซื้อบ้าน 
การย้ายวงเงินสินเชื่อจากธนาคารเดิมไปยังธนาคารใหม่ที่ให้อัตราดอกเบี้ยถูกกว่า เพราะธนาคารใหม่มักจะมีโปรโมชั่นที่ให้ดอกเบี้ยถูกสุดๆ เพื่อจูงใจลูกค้าให้มารีไฟแนนซ์ที่ธนาคารของตนเอง รีไฟแนนซ์จึงเป็นวิธียอดนิยมแต่ก็มีข้อเสียค่อนข้างเยอะตามด้านล่างนี้

- เริ่มยื่นเอกสารและทำการพิจารณาการกู้ใหม่
- ใช้เวลาพิจารณาเช่นเดียวกับการขอยื่นกู้ใหม่ 
- เสียค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายเหมือนกับว่าเพิ่งทำการกู้ใหม่ 
- มีอัตราดอกเบี้ยให้เลือกหลายหลายกว่า เนื่องจากเราสามารถเปรียบเทียบก่อนกู้ได้ 
- ต้องผ่อนค่างวดไปแล้วอย่างน้อย 3 ปี ถึงจะทำการรีไฟแนนซ์ได้ 

“รีเทนชั่น” อีกวิธีที่ทั้งสะดวก และรวดเร็ว ไม่ยุ่งยากเหมือนการรีไฟแนนซ์ 

รีเทนชั่นเป็นการเจรจาขอเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยเงินกู้กับทางธนาคารเดิมที่เรากู้อยู่ โดยทั่วไปแล้วโอกาสที่จะได้ลดค่าดอกเบี้ยนั้นก็จะขึ้นอยู่กับความพฤติกรรมตลอด 3 ปีที่ผู้กู้ได้กระทำการผ่อนชำระ ซึ่งหากมีการชำระเงินที่ตรงเวลา ไม่เคยชำระสายหรือเบี้ยวเลยก็จะยิ่งมีโอกาสที่ทางธนาคารจะลดดอกเบี้ยให้นั้นเอง

โดยสามารถสรุปข้อดีของการ “รีเทนชั่น”
-ไม่ต้องยุ่งยากเตรียมเอกสารมาก เนื่องจากธนาคารมีฐานข้อมูลของลูกค้าอยู่แล้ว 
-ระยะการพิจารณาอนุมัติไม่นาน กู้รู้ผล
-ไม่ต้องเสียค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมมาก
-อัตราดอกเบี้ยลดลงไม่มากนัก ส่วนใหญ่จะอยู่ที่ 0.25-0.50% (ซึ่งขึ้นอยู่กับคุณสมบัติของผู้กู้)
-ต้องผ่อนค่างวดไปแล้วอย่างน้อย 3 ปีก่อถึงจะทำการรีเทนชั่นได้ 

 

 

 

 

 

Share on Facebook
Share on Twitter
Please reload

Follow Us
Recent Posts
Please reload

Archive
Please reload

Catagory
Please reload

Home Office 3 ชั้น ใกล้ร.ร.
โครงการ เพียว ปาล์ม (เทพารักษ์-ศรีนครินทร์)

ใกล้โรงเรียนอัสสัมชัญ สมุทรปราการ, โรงเรียนเซนต์โยเซฟ ทิพวัล ฯ

F.D. Property Co., Ltd.

1396 Moo.6 Soi Theparak82

Tambon Thepharak

Samut Prakan​

Thailand 10270

  • Facebook - FD Property

© All rights reserved by F.D. Property Co., Ltd.