3 สิ่งสำคัญก่อนเลือกทำเลเพื่อลงทุน

จะลงทุนทั้งที แน่นอนว่าทุกๆท่านก็ต้องคาดหวังผลตอบแทนกลับมาเป็นธรรมดา ต้องตามหาทำเลสวยๆเพื่อที่จะสามารถต่อยอดและพัฒนาต่อไปได้ในอนาคต วันนี้ทาง FD Property จึงจะมาแนะนำ 3 สิ่งสำคัญในการเลือกหาที่ดินที่เหมาะกับการลงทุนของเรากัน มาดูว่ามีอะไรบ้าง

ซึ่งก่อนจะซื้อที่ดินตรงไหน อยากให้เพื่อนๆลองหาข้อมูลเกี่ยวกับที่ดินผืนนั้นๆให้ละเอียดเสียก่อน เบื้องต้นอยากให้ลองหาข้อมูลว่าที่ดินมีการครอบครองอย่างถูกต้องหรือไม่ และโดยเฉพาะกฎหมายผังเมืองต้องศึกษาอย่างละเอียดว่า ที่ดินผืนนี้เหมาะสมกับสิ่งปลูกสร้างของเราหรือไม่ เพราะเนื่องจากที่ดินบางผืนไม่สามารถสร้างตึกสูงหรือสร้างเป็นโรงงานได้ ทำให้ผู้ลงทุนจะเสียเงินไปโดนเปล่าประโยชน์ นอกจากนี้ยังมีปัจจัยอื่นๆอย่างเช่น สิ่งแวดล้อมและเพื่อนบ้าน

ศึกษาเกี่ยวกับความสามารถทางกายภาพของที่ดินผืนนั้น หรือการดูสิ่งปลูกสร้างโดยรอบ ความสูง-ต่ำของที่ดินก็สำคัญ เพราะหากพื้นที่ดินของคุณต่ำกว่าพื้นที่โดยรอบ จะกลายเป็นจุดรวมน้ำจากการที่ฝนตก และหากจะต้องการจะถมที่ดินให้สูงขึ้นก็จำเป็นจะต้องใช้เงินอีกเป็นจำนวนมาก กลายเป็นต้นทุนแฝงที่เราอาจไม่คาดคิด ระบบสาธารณูปโภคก็สำคัญ เพราะหากที่ดินของเราห่างไกลจากสิ่งปลูกสร้างอื่นมากเกินไปทำให้บางทีระบบสาธารณูปโภคต่างๆอาจยังไม่ได้รับการพัฒนาที่ดีพอก็เป็นได้

ปัจจัยอื่นๆก็เป็นสิ่งสำคัญที่ต้องตระหนักต่อผู้ประกอบการที่ต้องดูและตัดสินใจให้ดีในการที่จะเลือกที่ดิน ทำเลที่ตั้งนั้นเดินทางสะดวกหรือไม่ มีประชากรหนาแน่นเพียงพอที่เริ่มธุรกิจมั้ย มีจุดสังเกตที่ชัดเจนรึเปล่า สิ่งเหล่านี้ล้วนสำคัญต่อการพิจารณาการซื้อที่ดินของคุณทั้งสิ้น