อัตราภาษีที่ดินใหม่ ประเภทที่ดิน ที่อยู่อาศัย 2563

วันนี้มีข่าวมาอัพเดตเรื่องภาษีที่ดินแบบใหม่ ประเภทที่ดิน ที่อยู่อาศัย ปี2563 อัตราภาษี/ปี ไม่เกิน0.3% ของมูลค่าในช่วง 2 ปีแรก ได้รับการลดหย่อน 0.02-0.1% และถ้าที่ดินและบ้านมีมูลค่าไม่เกิน 50ล้านบาท เจ้าของบ้านจะได้รับการยกเว้นไม่ต้องจ่ายภาษี และในกรณีเป็นเจ้าของเฉพาะบ้าน มีมูลค่าไม่เกิน 10ล้านบาท ไม่เสียภาษีเช่นกัน โดยจะเริ่มจัดเก็บภาษีในเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2563 โดยใช้ฐานข้อมูลเจ้าของกรรมสิทธิ์และชื่อในทะเบียนบ้าน ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2563 ค่ะ

ไม่ต้องกังวลไป!! ใครกำลังมองหาบ้านหลังแรกของตัวเอง หลายคนคงสัยกันสิท่า ว่าจะเป็นหนึ่งในคนที่โดนเก็บภาษีหรือไม่นั้น ซึ่งบ้านหลังแรกที่ราคาไม่เกิน 10 ล้านบ้านนั้น ไม่ต้องจ่ายภาษีที่ดินนะจ้ะ แต่ต้องมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านด้วยนะ เค้ายกเว้นภาษีให้ สบายใจหายกังวล ส่วนคนที่เป็นเจ้าของบ้าน มูลค่าเกิน 10 ล้านบาทขึ้นไป ในช่วง 2 ปีแรก คือ 2563-2564 ต้องเสียภาษีแบบขั้นบันได ตามราคาของสิ่งปลูกสร้าง ตั้งแต่ 0.02-0.10% รายละเอียดตามในภาพเลยจ้า พอจากนั้นปี 2565 จะเสียภาษีในอัตราไม่เกิน 0.3%

ที่อยู่อาศัยหลังแรก เป็นเจ้าของบ้านและที่ดินด้วย จะต้องเสียภาษีไหมน้อ?? จะบอกให้ฟังนะจ้ะ บ้านหลังหลัก พร้อมที่ดินเนี่ยมีมูลค่ารวมกัน ไม่เกิน 50 ล้านบาทเนี่ย ไร้กังวลเลยจ้ะพี่จ๋า เพราะกฏหมายเค้าเนี่ย ใจดี๊ ใจดี ยกเว้นภาษีให้ ส่วนคนที่มีบ้านพร้อมที่ดิน มูลค่าเกิน 50 ล้านบาทขึ้นไป ในช่วง 2 ปีแรก คือ 2563-2564 จะเสียภาษีแบบขั้นบันได ตามมูลค่าของบ้านและที่ดิน ตั้งแต่ 0.03-0.10% รายละเอียดตามดังภาพเลยจ้า หลังจากนั้น คือปี 2565 ที่มูลค่าเกิน 50ล้านบาท จะเสียภาษีในอัตราไม่เกิน 0.3%

ในกรณีที่อยู่อาศัยบ้านหลังที่ 2 ขึ้นไป อัตราดอกเบี้ยในช่วง 2 ปีแรก 2563-2564 ต้องเสียภาษีแบบขั้นบันได ตามราคาของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างนะจ้ะ -ส่วนที่ไม่เกิน 50 ล้านบาท เสียภาษี 0.02% (ล้านละ 200 บาท) -ส่วนที่เกิน 50 แต่ไม่เกิน 75 เสียภาษี 0.03% (ล้านละ 300 บาท) -ส่วนที่เกิน 75 ล้านบาทแต่ไม่เกิน 100 เสียภาษี 0.05% (ล้านละ 500 บาท) -ส่วนที่เกิน 100 ล้านบาท เสียภาษี 0.10% (ล้านละ1000บาท) แล้วหลังจากนั้น คือปี 2565 เป็นต้นไป จะเสียภาษีในอัตราไม่เกิน 0.3%