6 ขั้นตอนการเตรียมตัวเมื่อซื้อบ้านหลังใหม่ สำหรับมือใหม่

บ้านคือสินทรัพย์ชิ้นใหญ่ที่ใครๆอยากมีไว้สักหลัง ใครๆก็อยากมีบ้านในฝันของตัวเอง ซึ่งต้องใช้เวลาในการจัดสรรเก็บเงินกว่าได้เป็นเจ้าของบ้านด้วยตัวเอง ซึ่งต้องให้ความใส่ใจเป็นพิเศษที่สุด

มีหลากหลายขั้นตอนที่ต้องเตรียมก่อนจะตัดสินใจซื้อบ้านสักหลังนึง ไม่ใช่เรื่องง่าย วันนี้จะมาเปลี่ยนเรื่องยากให้กลายเป็นเรื่องง่าย สำหรับ 6 ขั้นตอนการเตรียมตัว เมื่อซื้อบ้านหลังใหม่ สำหรับมือใหม่

การเตรียมตัวความพร้อมก่อนซื้อบ้านหลังแรก มีอะไรบ้างมาดูกัน

อันดับแรก มองหาโครงการที่ใช่ ตั้งโจทย์กับตัวเองก่อนว่า อยากได้ที่อยู่อาศัยแบบไหน ควรหาเลือกที่โดนใจที่สุด ที่เหมาะกับ Lifestyle ตัวคุณที่สุด

จัดสรรงบประมาณค่าใช้จ่ายต่างๆให้เรียบร้อย เป็นปัจจัยหลักอันดับต้นๆเลยว่าได้ แบ่งสรรเงินเก็บ ค่าใช้จ่ายจิปาถะต่างๆ เงินที่ต้องเตรียมซื้อบ้าน เพราะเราต้องผ่อนบ้านไปอีกนานกว่าค่อนครึ่งชีวิตได้ จะช่วยทำให้คุณสามารถคำนวนค่าใช่จ่ายได้อย่างเหมาะสมลงตัว

ขั้นตอนนี้จะเป็นการวางเงินจองหรือมัดจำไว้ก่อน สามารถจ่ายเป็นรูปแบบเงินสดหรือบัตรเครดิตได้ พอหลังจากนั้นจะทำสัญญาการซื้อขาย และค่อยทยอยผ่อนเงินดาวน์ จนกระทั่งโครงการสร้างเสร็จเรียบร้อยแล้ว

เมื่อโครงการดำเนินการก่อสร้างไปได้ 80-90%แล้ว ทางโครงการจะแจ้งให้ผู้ซื้อทราบเกี่ยวกับการขอสินเชื่อ ซึ่งบางโครงการสามารถยืนกู้กับธนาคารให้แทนได้ โดยมีการวางเงินมัดจำ ทำสัญญา และรอชำระเงินในวันตอนโอนกรรมสิทธิ์บ้านอีกครั้ง

ควรตรวจก่อสร้างก่อนวันย้ายโอนบ้านก่อน สามารถทำได้ช่วงที่ขอสินเชื่อได้ เมื่อไหร่ที่โครงการได้ก่อสร้างเสร็จแล้ว ผู้ซื้อสามารถมาตรวจรับงานก่อนได้ ก่อนโอนกรรมสิทธิ์

ซึ่งในตอนนี้ต้องตรวจอย่างละเอียดถี่ถ้วนก่อนย้ายโอน เพราะหากมีปัญหาสามารถให้โครงการรีบแก้ไข ปรับปรุงได้ให้อยู่สภาพที่สมบูรณ์ดีที่สุดตามที่ตกลงในสัญญาเอาไว้

การโอนย้ายกรรมสิทธิ์เป็นขั้นตอนสุดท้ายเลยของการซื้อบ้าน หลังจากผ่านหลากหลายขั้นตอนมาแล้ว ซึ่งผู้ขายและผู้กู้นั้นจะต้องไปสำนักงานที่ดิน เพื่อโอนกรรมสิทธิ์บ้าน ซึ่งผู้ขายเองสามารถโอนย้ายได้แทนผู้ซื้อได้ และผู้ซื้อก็จะกลายเป็นเป็นลูกหนี้ของทางธนาคาร โดยผ่อนชำระหนี้ให้ครบตามกำหนด