ภาษีและค่าธรรมเนียมซื้อขายอสังหาริมทรัพย์


เหล่านักลงทุนทั้งหลาย ต้องรู้ไว้ว่าก่อนซื้อขายอสังหาริมทรัพย์นั้นต้องรู้ค่าใช้จ่ายต่างๆที่ทางกฏหมายได้กำหนดไว้ ซึ่งค่าใช้จ่ายเหล่านี้ได้มีผลต่อการตั้งราคาการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ให้ได้กำไร มาดูกันค่ะว่าค่าธรรมเนียมต่างๆและภาษีมีอะไรกันบ้างนะ


ค่าธรรมเนียม มีการจดทะเบียนการโอนกรรมสิทธ์ โดยเสียในอัตราร้อยละ 2 % จากการประเมิณ ซึ่งผู้ขายและผู้ชื้อแบ่งชำระอัตราร้อยละ 1%


ค่าอากรแสตมป์ ผู้ขายที่จดทะเบียนโอนกรรมสิทธ์ จะต้องจ่ายใน อัตรา 0.5% ของราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาซื้อขายที่สูงกว่า


ภาษีธุรกิจเฉพาะ ผู้ขายที่มีอสังหาริมทรัพย์ไว้ครอบครองน้อยกว่า 5ปี จะต้องเสียค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ จะต้องเสียในอัตราร้อยละ 3.3 จากราคาตลาดขึ้นอยู่กับราคาใดสูงกว่า


ภาษีเงินได้หัก ณที่จ่าย -บุคคลธรรมดา-

ใช้ราคาประเมินทุนทรัพย์เป็นฐานรายได้ คำนวณภาษีหัก ณ ที่จ่ายอัตราก้าวหน้า จากเงินได้หลังหักรายจ่าย ตามอัตรา และเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนด

-นิติบุคคล-

ใช้ราคาประเมินทุนทรัพย์ หรือราคาซื้อขายที่สูงกว่าเป็นฐานรายได้ คำนวณภาษีหัก ณ ที่จ่ายอัตรา 1% จากเงินได้

----------------------------------------------------- สอบถามข้อมูลหรือดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ -Line: https://bit.ly/2BANcKA -Tel. 097-153-5031

Follow Us
Recent Posts