เตรียมตัวต่อเติมบ้านอย่างไรไม่ให้มีปัญหากวนใจ

สิ่งสำคัญที่ต้องรู้ไว้เลย เมื่อไหร่ก็ตามที่มีการต่อเติมบ้าน จำเป็นต้องวางแผนกระบวนการ ให้เรียบร้อยก่อนทุกครั้ง เพื่อการทำงานได้อย่างราบรื่นและเป็นระบบ และงบการต่อเติมบ้าน จะได้ไม่บานปลายอีกด้วยนะ วันนี้จะพามาดูกันค่ะว่า การต่อเติมบ้านในแต่ละขั้นมีอะไรบ้าง

"วิศวกรประเมิณหน้างาน"

เมื่อไหร่ก็ตามที่มีการปรับปรุงหรือต่อเติมใหม่จะทำให้มีผลกับโครงสร้าง ควรต้องหาวิศวรมาช่วยประเมิณโครงสร้างก่อนอันดับแรกเสมอเลย โดยทางวิศวกรจะประเมิณความแข็งแรงของโครงสร้างเดิมก่อน ทั้งคำนวนการรับน้ำหนักส่วนต่อเติมใหม่ซะก่อน เพื่อการต่อเติมจะได้ไม่มีปัญหายหลัง จะดียิ่งกว่าถ้าหากเจ้าของบ้านเองมีแบบบ้านเดิมอยู่ จะทำให้การตรวจสอบสะดวกสบายและแม่นยำ

"ศีกษาเรื่องกฏหมายต่างๆต่อเติมบ้าน"

เรื่องจำเป็นที่ต้องคำนึงก่อนเลย ก็คือ ถ้ามีการต่อเติมใหม่ ที่มีเสา หรือคานตั้งแต่ 5 ตร.ม. ขึ้นไปต้องขออนุญาติจากหน่วยงานท้องถิ่นนั้นๆเสียก่อน ทั้งเรื่องระยะร่น ระยะห่างต่างๆ เพื่อให้ดำเนินการได้อย่างถูกต้อง และที่ขาดไม่ได้เลย หากมีการต่อเติมที่มีการส่งผลกระทบต่อเพื่อนบ้าน ต้องแจ้งก่อนทุกครั้ง เช่น ระยะเวลาก่อต่อเติมเท่าไหร่ เพื่อลดปัญหาเรื่องการขัดแย้งและเรื่องการฟ้องร้องกันได้

"ติดต่อเลือกผู้รับเหมาที่ไว้ใจได้"

เมื่อสถาปนิกและวิศวกรได้ทำการประเมิณหน้างานและออกแบบเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปเจ้าของบ้านสามารถนำแบบต่อเติมไปติดต่อหาผู้รับเหมามาช่วย โดยประเมิณราคาก่อสร้างและเอกสารสำคัญเลยคือสัญญาการว่าจ้าง และให้ผู้รับเหมาทำการจัดทำรายการวัสดุที่ต้องซื้อต่างและค่าแรงก่อสร้าง เพื่อเป็นละเอียดข้อมูลได้อย่างชัดเจน

"เตรียมพื้นที่การต่อเติมให้เรียบร้อย"

เจ้าของบ้านเองต้องเตรียมพื้นที่ให้พร้อมสำหรับช่างให้เรียบร้อย และควรวางแผนไม่ให้ส่งผลกระทบต่อเพื่อนบ้านอีกด้วย เช่น มีฝุ่นรบกวนเพื่อนบ้าน หรือมีอุปกรณ์ที่กีดขวางไหม ควรดูแลจัดการให้เรียบร้อยเสียก่อน เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาภายหลังได้ และช่างสามารถทำงานในพื้นที่ได้อย่างสะดวก

"ขออนุญาติแจ้งนิติบุคคลและเพื่อนบ้าน"

ก่อนเริ่มการก่อสร้างทุกครั้ง ต้องคำนึงเพื่อนบ้านก่อนเลย ว่ามีการต่อเติมตรงไหนบ้าง ใช้ระยะเวลากี่วัน เพื่อให้การทำงานเป็นไปได้อย่างราบรื่น และยังผูกมิตรกับเพื่อนบ้านอีกด้วย

สำหรับบ้านที่อยู่ในโครงการจัดสรร ควรจะต้องแจ้งนิติบุคคลของโครงการด้วย เพื่อให้รู้ถึงการมีบุคลคลภายนอกเข้ามา ไม่ว่าจะเป็น ผู้รับเหมา รถขนส่งวัสุดุก่อสร้าง โดยบางโครงการจะมีการควบคุมการเข้าออกในระยะเวลาการทำงานเฉพาะ 8.00 – 17.00